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dimanche
30 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
709 000 $
Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
709 000 $
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Prochaine visite libre
2025-11-30
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244 - 246 Rue Cousineau, Laval (Pont-Viau), H7G 3J8
Duplex impeccablement entretenu offrant un 5 ½ avec deux salles de bains et un 4 ½, chacun équipé de gicleurs conformes aux normes incendie. Le sous-sol spacieux permet plusieurs aménagements selon vos besoins. Situé dans un secteur calme et recherché, près de tous les services et des principales artères. Une occasion idéale autant pour investisseurs que pour propriétaires occupants à la recherche d'un projet sans tracas. Le logement de l'étage est loué, bail en cours jusqu'au 1er juillet 2026. Le logement du rez-de-chaussée est présentement libre.
-
Superficie du terrain:
5 285 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
28'50" X 28'50"
1953
Aluminium
Béton coulé
Addenda
Découvrez un duplex impeccablement entretenu qui combine à merveille tranquillité d'esprit, confort et potentiel. Chaque unité est dotée d'un système de gicleurs conforme aux normes incendie, un atout rare qui ajoute une valeur exceptionnelle à la propriété.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre un espace idéal pour concrétiser vos projets : salle familiale, bureau, rangement ou même l'ajout d'une deuxième salle de bains selon vos besoins. Une belle opportunité autant pour un investisseur souhaitant optimiser son revenu que pour un propriétaire occupant désirant un projet sans tracas.
Situé dans un quartier recherché, calme et convivial, le duplex profite d'un emplacement stratégique à proximité de tout : parcs, écoles, garderies, commerces, services et transports en commun. Vous apprécierez aussi l'accès rapide aux principales artères, facilitant les déplacements au quotidien.
Une propriété clé en main qui allie qualité, sécurité et potentiel -- à découvrir sans tarder! Le logement de l'étage est loué, bail en cours jusqu'au 1er juillet 2026. Le logement du rez-de-chaussée est présentement libre.
Particularités du bâtiment
28'50" X 28'50"
1953
Aluminium
Béton coulé
Particularités du terrain
40' X 132' Irrégulières
5 285 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 14'2" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'8" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'11" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'11" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 13'8" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'8" X 16'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 17'8" X 9'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 10'11" | ||
| 1 (app.) | Couloir | Sous-sol 1 | 7'10" X 9'8" | ||
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8'9" X 5'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 13'7" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 13'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 9'11" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 10'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 9'11" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'10" X 4'3" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie
Poêle au gaz
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire(s), fournaise bi-énergie, piscine hors terre.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.3%
-
20.8%
-
17.4%
-
16.4%
-
24.1%
-
42.9%
-
7.8%
-
9.4%
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34.4%
-
5.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est VANESSA ROUSSY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VANESSA ROUSSY
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-466-3595
- Téléc.: 450-464-1433
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