399 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Louiseville
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299 - 307 Av. St-Laurent, Louiseville, J5V 1K2
Au coeur de la ville de Louiseville, cet immeuble représente une localisation facilitant autant la location résidentielle que commerciale. De bons locataires en place actuellement. Dès le 1er juillet 2026, le revenus total mensuel sera de 3345.31$ (soit 40 143.72$/an). L'immeuble représente déjà un profit mensuel... alors imaginez l'avenir!
-
Superficie du terrain:
4 799 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1880
Particularités du bâtiment
34'5" X 112'4" Irrégulières
1880
Addenda
Immeuble de 3 logements locatifs
2 x 3.5 qui se retrouvent côte à côte au dessus des commerces.
1 x 5.5 qui se retrouve derrière la bâtisse et qui est réparti sur 2 étage (comme une mini maison!)
2 Logements commerciaux au RDC qui comprennent en plus un grand espace de rangement (backstore) au milieu de la bâtisse.
55% résidentiel et 45% commercial
45% du prix d'achat sera taxable.
Chaque logement/local a son propre compteur électrique, son propre panneau électrique, chauffé par plinthes électriques et leur propre chauffe-eau.
Les locaux commerciaux ont chacun leur chauffe-eau à leur charge d'entretien et de remplacement.
Chaque locataire sa la charge de leur propre facture d'Hydro-Québec.
Le 5.5 a 2 stationnements dont il a la charge du déneigement.
Les prix de location sont ceux qui seront effectifs pour le 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
34'5" X 112'4" Irrégulières
1880
Particularités du terrain
37'2" X 143'8" Irrégulières
4 798,55 Pi2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires et des commerçants
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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38.9%
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27.7%
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18.0%
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10.8%
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4.6%
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31.2%
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6.0%
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16.0%
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46.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANNABELLE BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNABELLE BOUCHARD
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-778-5077
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