749 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
749 000 $
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6951 - 6959 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1N 2G2
6951 et 6959 rue Notre-Dame Est et 501 rue Lyall. Très belle opportunité d'affaire! Les 2 logements locatifs résidentiels (6959 et 501) seront libres à partir du 1er juillet 2026. Belle occasion d'optimisation future. Le logement 501 peut facilement avoir une 4e chambre. Revenus actuels de 67 200$. Logement 6959 déjà entièrement rénové, plusieurs fenêtres neuves, bonne partie de la toiture neuve, chauffage électrique pour tout l'immeuble. Local commercial de 4000pc avec Sous-sol utilisable et avec entrepôt et garage.
-
Superficie du terrain:
5 763 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
54'11" X 106' Irrégulières
1950
Addenda
Détails des loyers et Statuts des baux :
-6951 (commercial) : 2748.42$+txs = 3160$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026. Bail net
Sera renouvelé à 2885.84$+ txs = 3318$ du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027
-6959 (résidentiel): 1360$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
NON-RENOUVELLEMENT à partir du 1er juillet 2026 reçu du locataire.
-501 (résidentiel): 1090$ bail du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
NON-RENOUVELLEMENT à partir du 1er juillet 2026 reçu du locataire.
2 chauffes-eau.
- 6951 = Chauffe-eau en location. Dessert aussi le logement locatif 501. Le locataire du 501 paie 50$ au locataire commercial à chaque mois pour l'eau chaude.
- 6959 = a son propre chauffe-eau (non loué) qui est situé au sous-sol.
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxes de vente du Québec dans une proportion de 60%.
Particularités du bâtiment
54'11" X 106' Irrégulières
1950
Particularités du terrain
54'10" X 108'10" Irrégulières
5 763 Pi2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
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23.3%
-
17.6%
-
18.5%
-
20.5%
-
35.4%
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5.5%
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22.2%
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36.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANNABELLE BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNABELLE BOUCHARD
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-778-5077
- Téléc.: 450-464-1433
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